immobilie1-ID: 30514401 | Anbieter-ID: 19 (1/19)
Historische Altbauwohnung in begehrter Umgebung
499.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Frei ab 01.03.2024!
Diese klassische Altbauwohnung bietet eine Wohnfläche von 70,14 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1928 und besticht durch seinen hanseatischen Rotklinker-Stil, der eine zeitlose Eleganz ausstrahlt.
Beim Betreten des Gebäudes wird... mehr lesen
Diese klassische Altbauwohnung bietet eine Wohnfläche von 70,14 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1928 und besticht durch seinen hanseatischen Rotklinker-Stil, der eine zeitlose Eleganz ausstrahlt.
Beim Betreten des Gebäudes wird... mehr lesen
Frei ab 01.03.2024!
Diese klassische Altbauwohnung bietet eine Wohnfläche von 70,14 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1928 und besticht durch seinen hanseatischen Rotklinker-Stil, der eine zeitlose Eleganz ausstrahlt.
Beim Betreten des Gebäudes wird man von einem gepflegten Treppenhaus empfangen, welches einen ersten, positiven Eindruck vermittelt.
Die Wohnung umfasst 2,5 geräumige Zimmer, die mit den typischen Pitchpinedielen ausgestattet sind, welche den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre verleihen.
Das Highlight der Wohnung ist der große Süd-Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und einen herrlichen Blick auf die grünen Innengärten bietet. Hier kann man gemütliche Stunden im Freien verbringen und die Sonne genießen. Dieser geht von dem rund 15 m² großen Zimmer ab; bodentiefe Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht, es kann sowohl als Schlafzimmer oder auch als Wohnzimmer genutzt werden.
Das zweite, rund 20 m² große Zimmer bietet ebenfalls vielfältige Nutzungsmöglichkeiten; Wohnen und Arbeiten kann hier gut kombiniert werden.
Ein weiteres Plus ist das separat zugängliche Zimmer von der Küche aus, das aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Diese raffinierte Lösung schafft Privatsphäre und bietet zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Küche selbst ist gemütlich sowie funktional gestaltet. Sie ist mit einer Spülmaschine, einem Waschmaschinenanschluss, einem Herd mit Ceranfeld und einem Backofen ausgestattet. Hier ist auch die Gasetagenheizung untergebracht. Die Küche bietet Platz für einen kleinen Sitzbereich.
Das geflieste und funktionale Duschbad ist mit einem Fenster versehen, der Boden ist mit Vinyl belegt.
Die angenehme Deckenhöhe in der Wohnung von etwa 2,70 m vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und unterstreicht den charmanten Charakter.
Ein praktischer Abstellraum mit Stromanschluss für den Trockner sowie ein zusätzlicher Kellerraum bieten ausreichend Stauraum für alltägliche Utensilien.
Das Wohngebäude liegt zurückversetzt, Fahrradstellflächen vor dem Haus runden das Angebot dieser attraktiven Immobilie ab.
Insgesamt bietet diese Wohnung ein harmonisches und komfortables Wohnerlebnis in einer begehrten Wohngegend, die eine ideale Verbindung von urbanem Lebensstil und ruhigem Wohnen verspricht.
Diese klassische Altbauwohnung bietet eine Wohnfläche von 70,14 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1928 und besticht durch seinen hanseatischen Rotklinker-Stil, der eine zeitlose Eleganz ausstrahlt.
Beim Betreten des Gebäudes wird man von einem gepflegten Treppenhaus empfangen, welches einen ersten, positiven Eindruck vermittelt.
Die Wohnung umfasst 2,5 geräumige Zimmer, die mit den typischen Pitchpinedielen ausgestattet sind, welche den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre verleihen.
Das Highlight der Wohnung ist der große Süd-Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und einen herrlichen Blick auf die grünen Innengärten bietet. Hier kann man gemütliche Stunden im Freien verbringen und die Sonne genießen. Dieser geht von dem rund 15 m² großen Zimmer ab; bodentiefe Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht, es kann sowohl als Schlafzimmer oder auch als Wohnzimmer genutzt werden.
Das zweite, rund 20 m² große Zimmer bietet ebenfalls vielfältige Nutzungsmöglichkeiten; Wohnen und Arbeiten kann hier gut kombiniert werden.
Ein weiteres Plus ist das separat zugängliche Zimmer von der Küche aus, das aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Diese raffinierte Lösung schafft Privatsphäre und bietet zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Küche selbst ist gemütlich sowie funktional gestaltet. Sie ist mit einer Spülmaschine, einem Waschmaschinenanschluss, einem Herd mit Ceranfeld und einem Backofen ausgestattet. Hier ist auch die Gasetagenheizung untergebracht. Die Küche bietet Platz für einen kleinen Sitzbereich.
Das geflieste und funktionale Duschbad ist mit einem Fenster versehen, der Boden ist mit Vinyl belegt.
Die angenehme Deckenhöhe in der Wohnung von etwa 2,70 m vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und unterstreicht den charmanten Charakter.
Ein praktischer Abstellraum mit Stromanschluss für den Trockner sowie ein zusätzlicher Kellerraum bieten ausreichend Stauraum für alltägliche Utensilien.
Das Wohngebäude liegt zurückversetzt, Fahrradstellflächen vor dem Haus runden das Angebot dieser attraktiven Immobilie ab.
Insgesamt bietet diese Wohnung ein harmonisches und komfortables Wohnerlebnis in einer begehrten Wohngegend, die eine ideale Verbindung von urbanem Lebensstil und ruhigem Wohnen verspricht.
Frei ab 01.03.2024!
Diese klassische Altbauwohnung bietet eine Wohnfläche von 70,14 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1928 und besticht durch seinen hanseatischen Rotklinker-Stil, der eine zeitlose Eleganz ausstrahlt.
Beim Betreten des Gebäudes wird man von einem gepflegten Treppenhaus empfangen, welches einen ersten, positiven Eindruck vermittelt.
Die Wohnung umfasst 2,5 geräumige Zimmer, die mit den typischen Pitchpinedielen ausgestattet sind, welche den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre verleihen.
Das Highlight der Wohnung ist der große Süd-Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und einen herrlichen Blick auf die grünen Innengärten bietet. Hier kann man gemütliche Stunden im Freien verbringen und die Sonne genießen. Dieser geht von dem rund 15 m² großen Zimmer ab; bodentiefe Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht, es kann sowohl als Schlafzimmer oder auch als Wohnzimmer genutzt werden.
Das zweite, rund 20 m² große Zimmer bietet ebenfalls vielfältige Nutzungsmöglichkeiten; Wohnen und Arbeiten kann hier gut kombiniert werden.
Ein weiteres Plus ist das separat zugängliche Zimmer von der Küche aus, das aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Diese raffinierte Lösung schafft Privatsphäre und bietet zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Küche selbst ist gemütlich sowie funktional gestaltet. Sie ist mit einer Spülmaschine, einem Waschmaschinenanschluss, einem Herd mit Ceranfeld und einem Backofen ausgestattet. Hier ist auch die Gasetagenheizung untergebracht. Die Küche bietet Platz für einen kleinen Sitzbereich.
Das geflieste und funktionale Duschbad ist mit einem Fenster versehen, der Boden ist mit Vinyl belegt.
Die angenehme Deckenhöhe in der Wohnung von etwa 2,70 m vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und unterstreicht den charmanten Charakter.
Ein praktischer Abstellraum mit Stromanschluss für den Trockner sowie ein zusätzlicher Kellerraum bieten ausreichend Stauraum für alltägliche Utensilien.
Das Wohngebäude liegt zurückversetzt, Fahrradstellflächen vor dem Haus runden das Angebot dieser attraktiven Immobilie ab.
Insgesamt bietet diese Wohnung ein harmonisches und komfortables Wohnerlebnis in einer begehrten Wohngegend, die eine ideale Verbindung von urbanem Lebensstil und ruhigem Wohnen verspricht.
Diese klassische Altbauwohnung bietet eine Wohnfläche von 70,14 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1928 und besticht durch seinen hanseatischen Rotklinker-Stil, der eine zeitlose Eleganz ausstrahlt.
Beim Betreten des Gebäudes wird man von einem gepflegten Treppenhaus empfangen, welches einen ersten, positiven Eindruck vermittelt.
Die Wohnung umfasst 2,5 geräumige Zimmer, die mit den typischen Pitchpinedielen ausgestattet sind, welche den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre verleihen.
Das Highlight der Wohnung ist der große Süd-Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und einen herrlichen Blick auf die grünen Innengärten bietet. Hier kann man gemütliche Stunden im Freien verbringen und die Sonne genießen. Dieser geht von dem rund 15 m² großen Zimmer ab; bodentiefe Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht, es kann sowohl als Schlafzimmer oder auch als Wohnzimmer genutzt werden.
Das zweite, rund 20 m² große Zimmer bietet ebenfalls vielfältige Nutzungsmöglichkeiten; Wohnen und Arbeiten kann hier gut kombiniert werden.
Ein weiteres Plus ist das separat zugängliche Zimmer von der Küche aus, das aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Diese raffinierte Lösung schafft Privatsphäre und bietet zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Küche selbst ist gemütlich sowie funktional gestaltet. Sie ist mit einer Spülmaschine, einem Waschmaschinenanschluss, einem Herd mit Ceranfeld und einem Backofen ausgestattet. Hier ist auch die Gasetagenheizung untergebracht. Die Küche bietet Platz für einen kleinen Sitzbereich.
Das geflieste und funktionale Duschbad ist mit einem Fenster versehen, der Boden ist mit Vinyl belegt.
Die angenehme Deckenhöhe in der Wohnung von etwa 2,70 m vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und unterstreicht den charmanten Charakter.
Ein praktischer Abstellraum mit Stromanschluss für den Trockner sowie ein zusätzlicher Kellerraum bieten ausreichend Stauraum für alltägliche Utensilien.
Das Wohngebäude liegt zurückversetzt, Fahrradstellflächen vor dem Haus runden das Angebot dieser attraktiven Immobilie ab.
Insgesamt bietet diese Wohnung ein harmonisches und komfortables Wohnerlebnis in einer begehrten Wohngegend, die eine ideale Verbindung von urbanem Lebensstil und ruhigem Wohnen verspricht.
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 3 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1928
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Etage1
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf176 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1928
-
Energiepass gültig bis29.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Dachsanierung 2021
+ Sanierung der Grundsielleitungen 2020
+ Modernisierung der Wohnung 2003
+ großer, ruhiger Süd-Balkon mit Blick in die Innengärten
+ Die Wohnung ist ab 01.03.2024 frei von Mietverhältnissen
+ Sanierung der Grundsielleitungen 2020
+ Modernisierung der Wohnung 2003
+ großer, ruhiger Süd-Balkon mit Blick in die Innengärten
+ Die Wohnung ist ab 01.03.2024 frei von Mietverhältnissen
+ Dachsanierung 2021
+ Sanierung der Grundsielleitungen 2020
+ Modernisierung der Wohnung 2003
+ großer, ruhiger Süd-Balkon mit Blick in die Innengärten
+ Die Wohnung ist ab 01.03.2024 frei von Mietverhältnissen
+ Sanierung der Grundsielleitungen 2020
+ Modernisierung der Wohnung 2003
+ großer, ruhiger Süd-Balkon mit Blick in die Innengärten
+ Die Wohnung ist ab 01.03.2024 frei von Mietverhältnissen
Lage
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in zentraler und verkehrsberuhigter Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Hamburg-Eppendorf. Ansprechende, gepflegte Altbauten, exklusive Neubauten, urbane Lebensqualität, viel Wasser & Grün prägen diesen...
mehr lesen
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in zentraler und verkehrsberuhigter Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Hamburg-Eppendorf. Ansprechende, gepflegte Altbauten, exklusive Neubauten, urbane Lebensqualität, viel Wasser & Grün prägen diesen attraktiven Stadtteil. Wer in Eppendorf lebt, benötigt kein Auto, denn alles ist schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht.
Fußläufig liegen der idyllische Eppendorfer Park, der grüne Haynspark und weitere charmante Grünflächen. Der Eppendorfer Mühlenteich und die Alster laden zu entspannenden Spaziergängen ein. Die Uniklink Hamburg (UKE) erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten.
Zahlreiche Cafés, Restaurants und andere gastronomische Angebote sind in direkter Umgebung reichlich vorhanden. Vielfältige und äußerst gute Einkaufsmöglichkeiten finden sich unter anderem an der lebendigen Eppendorfer Landstraße, dem daran angrenzenden Eppendorfer Baum sowie dem beliebten Isemarkt.
Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, wie die Busstationen in der Tarpenbekstraße oder dem Lokstedter Weg, sind bequem zu erreichen. Zudem ist der Hamburger Flughafen von hier aus ebenfalls gut erreichbar.
Fußläufig liegen der idyllische Eppendorfer Park, der grüne Haynspark und weitere charmante Grünflächen. Der Eppendorfer Mühlenteich und die Alster laden zu entspannenden Spaziergängen ein. Die Uniklink Hamburg (UKE) erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten.
Zahlreiche Cafés, Restaurants und andere gastronomische Angebote sind in direkter Umgebung reichlich vorhanden. Vielfältige und äußerst gute Einkaufsmöglichkeiten finden sich unter anderem an der lebendigen Eppendorfer Landstraße, dem daran angrenzenden Eppendorfer Baum sowie dem beliebten Isemarkt.
Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, wie die Busstationen in der Tarpenbekstraße oder dem Lokstedter Weg, sind bequem zu erreichen. Zudem ist der Hamburger Flughafen von hier aus ebenfalls gut erreichbar.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in zentraler und verkehrsberuhigter Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Hamburg-Eppendorf. Ansprechende, gepflegte Altbauten, exklusive Neubauten, urbane Lebensqualität, viel Wasser & Grün prägen diesen attraktiven Stadtteil. Wer in Eppendorf lebt, benötigt kein Auto, denn alles ist schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht.
Fußläufig liegen der idyllische Eppendorfer Park, der grüne Haynspark und weitere charmante Grünflächen. Der Eppendorfer Mühlenteich und die Alster laden zu entspannenden Spaziergängen ein. Die Uniklink Hamburg (UKE) erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten.
Zahlreiche Cafés, Restaurants und andere gastronomische Angebote sind in direkter Umgebung reichlich vorhanden. Vielfältige und äußerst gute Einkaufsmöglichkeiten finden sich unter anderem an der lebendigen Eppendorfer Landstraße, dem daran angrenzenden Eppendorfer Baum sowie dem beliebten Isemarkt.
Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, wie die Busstationen in der Tarpenbekstraße oder dem Lokstedter Weg, sind bequem zu erreichen. Zudem ist der Hamburger Flughafen von hier aus ebenfalls gut erreichbar.
Fußläufig liegen der idyllische Eppendorfer Park, der grüne Haynspark und weitere charmante Grünflächen. Der Eppendorfer Mühlenteich und die Alster laden zu entspannenden Spaziergängen ein. Die Uniklink Hamburg (UKE) erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten.
Zahlreiche Cafés, Restaurants und andere gastronomische Angebote sind in direkter Umgebung reichlich vorhanden. Vielfältige und äußerst gute Einkaufsmöglichkeiten finden sich unter anderem an der lebendigen Eppendorfer Landstraße, dem daran angrenzenden Eppendorfer Baum sowie dem beliebten Isemarkt.
Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, wie die Busstationen in der Tarpenbekstraße oder dem Lokstedter Weg, sind bequem zu erreichen. Zudem ist der Hamburger Flughafen von hier aus ebenfalls gut erreichbar.
20251 Hamburg · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, ist dies mit einer positiven Bonitätsbestätigung möglich. Sprechen Sie mich diesbezüglich gerne auf meine Kooperationspartner an.
Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, ist dies mit einer positiven Bonitätsbestätigung möglich. Sprechen Sie mich diesbezüglich gerne auf meine Kooperationspartner an.
Ansprechpartner
Frau Natascha Borkowski
NBI Natascha Borkowski Immobilien
Dorotheenstraße 117,
22301 Hamburg
22301 Hamburg
Saselbekstr. 99,
22393 Hamburg
22393 Hamburg
01701073183
NBI Natascha Borkowski Immobilien
Saselbekstr. 99,
22393 Hamburg
22393 Hamburg
1701073183
n.borkowski@nbi-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail